其實

以前去淡水旅遊的時候

就都會經過巴黎春天

我是不清楚他們的營運狀況如何

更不知道他們已經歇業了

倒是在qk網站上看到大家的文章才恍然大悟的

前天晚上

因為拍賣關係需要與買家面交

我們當下買賣雙方四個人(有點瘋狂)

居然相約半夜面交

就在淡水捷運站附近....

那天晚上開車經過巴黎春天

看到外面都是鐵皮包住

覺得怎感覺有點暗傷

其實我的暗傷是指

曾經風光一時

如今卻...

我還是有點不敢相信

因為巴黎春天外觀真的很漂亮

我男友也認同~他們外觀很吸引人的!

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甚至

我上個月回高雄時候

也是回到家才看到

澄清汽車旅館已經拆掉了

剩下空地

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很多事情

總是~世事難料

不管人事物都一樣

但是我這個人就是如此

直到親眼目睹

我才相信這一切的發生

只能說~~~~~~~~~~

時機真的壞壞ㄚ......................

我的QK休閒網站評鑑板   http://www.qk.to/bbs/fine.asp?fineuid=7815

景氣真的很差~~

唉.........

昨天看到一個出書的作者

他在自己的部落格批評暗喻這家

大致內容如下:

我家這條承德路上有一家標榜「七星」、號稱「頂級」的汽車旅館去年風光開幕，當初自信滿滿大膽花下鉅資兩億五千萬，不到一年就慘賠而換了老闆，其實當初若是「保守一點」拔掉兩顆星，玩個五星級就好了，說不定不會搞成「灰頭土臉」。

【一開始你沒先試算嗎？】

當初我就不看好這一家房租每月六百萬的旅館，這就跟101佳姿館一樣高的房租，你要做多少業績才能打平？高於同業行情的投資事業不是不能做，而是你為何要「賭」那麼大？

算一算他們才一百間房，每間房每月扛了六萬元房租成本，平均每天要兩千元，加上每間房投資裝潢成本兩百萬，折舊跟利息以兩年來攤提相當於每月十萬元，如此每天又要分攤三千元，天啊！每個房間每天不營業就要先花掉五千元，那你每天房費要收多少才能做得下去？

就算我算的太滿、太誇張了，也差不了多少，畢竟風險還是非常之高，我就搞不懂一開始你有做「財務分析」嗎？

【成本太高，就很難玩】

    也許你會說「我有算」，可是你算出來的數字如何？好像每個人都不見得「很會算」，就跟很多買「賓士」來當計程車的司機一樣都算錯了，前天有讀者跟我辯駁說「人家他跑機場來回兩趟就夠本了」，我要說：「你這又搞錯了，若是專門跑機場，那就不叫計程車，而是租賃車的計算方式了。」

    如果你算的是「每天跑兩趟來回，每月收入就是十二萬」，這樣我也會說：「你乾脆買十輛，每月不就有一百二十萬收入？」如何？業績要用「說的」誰不會？你真的要做，「業績」有那麼穩的嗎？

    就好像這家頂級汽車旅館一開始的收入預測，我猜她們一定這樣算「100間房每天賣一萬元，所以每月可以做三千六百萬。」結果是每月不到這個數字一半，其實能達到這個業績已經不錯，應該是「成本太高」害了了啦！

【損益平衡點要抓對】

    一般旅館每間房的裝潢成本在五十萬，你卻花了人家四倍，如果人家收費三千，你就要收一萬二，若以目前的社會消費行情，這個數字要每天一百間房客滿，而且整年天天客滿，那幾乎是「不可能的任務」，所以你一開始的「如意算盤」是怎麼打的？是誰跟你一起「作夢」的？（一群馬屁精嗎？）

    「愛情旅館」的客層是哪一種人？哪種人會花一萬元去七星級的旅館「偷情」？花得起這種價位的人應該是「好奇」，而不是缺錢、缺場所，所以這種生意沒有「常客」，既然沒有辦法創造「再購率」，代表這個市場的壽命很短，輪一次就「玩完了」。

     不是投資大就可以「稱霸市場」，或是成為「領導品牌」，行銷策略不是這樣簡單就能來搞懂的，很多事業有它「最有效益的經濟規模」，你要能抓到那個「關鍵點」，你就不會鬧笑話了！

時機真的很不好

害我原本想回臺灣發展的

現在又要重新考慮

不然到時候上了社會版就遭了

jackalch大哥

又好久沒跟您聊聊了...

最近在大陸好嗎?

看到您的回應

我才想到今天晚上

才跟家父講電話談到時機的問題

家父說:除了賺錢一定要存錢理財

甚至也是跟我談到去大陸的事情

雖然現在去大陸也沒有比較好

但至少比台灣好多了

只是地區環境與人文還是有差異

時間久了..還是會覺得故鄉比較好

還是阿娘煮的菜才有滋味.....

所以大家現在其實都還在矛盾與觀望中

有錢的很有錢   沒錢的很悽慘

有錢的用錢賺錢  沒錢的到處借錢

這想起來很悲哀

其實旅館面臨這種處境

一方面也許是他們的經營不妥善

但是一方面真的經濟不景氣影響

想想看

以前看到別人窮困可憐時

會想要捐錢給別人

但是現在卻沒有了

不是我們小氣

而是連自己都自身難保了

Hi 小美:

臺灣不景氣的情況

似乎越來越明顯

或許不應該說不景氣

而是M型社會的底層與高層的落差越來越大

有錢的砸錢不手軟

沒錢的買把青菜都要想半天

那裡有便宜的就往那裡去擠

這到底是為什麼呢?

難道臺灣人刻苦耐勞創造經濟奇蹟的精神沒有了嗎

我想不是吧

在這邊一切都還好

不過在大陸的企業也面臨改革的困境

這邊的變化太大

尤其是年輕人的心態跟觀念

導致人工成本增加快速

但也找不到人願意待在傳統產業

再者 政府單位已得到他們想要的

所以現在他們有本錢可以刪去他們不想要的

高污染的傳統產業就是首當其衝

所以我才會考慮往別處發展

在大陸賺錢如果可以守得住是可以存到錢

不像在臺灣賺到的可能都被日常消耗給吃掉了

真正存起來的只要少數

在這邊住公司的 吃公司的

其實是不須要太多的日常花費

當然你想花大錢這裡也有的是地方

像現在我们夫妻兩跟小女兒在這邊一個月的花費

差不多跟我大女兒一個人在臺灣的花費差不多

當然也包括她上學的費用

臺灣現在真的什麼都貴

不過在這樣的時機下

我們還是可以看到有些人無私的奉獻

今天就看到一則新聞

有位老師得了癌症

經過兩年左右的治療但沒有起色

現在她放棄治療準備迎接自然死亡的到來

然後把原本預備的治療費用一百多萬捐出

看到這個新聞讓人很震撼

也感到這寒冬中湧現出一股暖流

其實我慢慢發覺

真正非常有錢的人

賺錢都往自己口袋裡去

反而是普通小有錢的會比較大方點

難怪人家會說

有錢人不小氣點怎麼有錢呢

這句話雖然有點諷刺

但是卻很貼切!

當然我們雖然日子過的都還可以

只是我們也算是差不多買任何東西都要考慮很久

有時考慮完畢後~答案是什麼?當然就是放棄不要買

能夠安穩過生活~除了求穩定工作~再來就是希望可以存到錢

賺再多錢也沒用~必須要懂得理財存錢才有用

其實社會上還是有很多愛心的人士

只是大家也是愛莫能助

真的想幫助貧窮人家

但是自己卻有養不飽

以前~

我常常會看報紙

報紙上都會有固定人士捐款給窮困人家

其實說做善事

為什麼我剛會說真的有錢的人其實他們只有做表面工夫罷了

為什麼有錢的公司都會掛一座或掛一面獎狀

上面寫著~感謝某某公司捐款

其實還不都是節稅關係~

像一般平常人

真的是捐款~救濟

不會想說為了節稅才去捐款

M型社會其實很恐怖

因為在這樣下去

只會造成國家內亂

人民惶恐

我們正在走~~菲律賓國家的路

雖然~全世界的經濟都不景氣很蕭條

可是產業外移嚴重~讓台灣真的是受苦災難阿